Gdy nie płacisz za mieszkanie
Gdy nie płacisz za mieszkanie (2009-12-31)
W sytuacji, gdy właściciel lokalu zalega z pokrywaniem należności z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną wspólnota mieszkaniowa może ich dochodzić w postępowaniu upominawczym (art. 15 ust. 2 uwl). Natomiast w przypadku uporczywego uchylania się przez członka wspólnoty od obowiązków przepis art. 16 uwl pozwala wspólnocie mieszkaniowej żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji, na podstawie regulacji kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. Wystąpienie takie stanowi czynność przekraczającą zakres zwykłego zarządu i dla swej skuteczności wymaga podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową stosownej uchwały, która zapada większością głosów (art. 22 ust. 3 pkt 7 uwl).
Paweł Puch
prawnik serwisu oferty,net